내생에 최초 주택 자금대출 새로운제도 알기 !

내생에 최초 주택 자금대출 확실히 알기

먼저 최근에 주택심사강화의 문제로 대출금액이 줄어들수 있어 내가원하는 금액을 받기 힘들어지는 경우가 많아진것 같습니다.새로운 제도인 여신심사 선진화 가이드 라인이 실시됨으로써 담보위주의 대출이었다면 지금은 소득에따른 상환능력을 많이 보게되는데요,이는 이전에 거치기간이 있던것을 1년이상 두지 않게 되었습니다.

그만큼 초기에 들어아야했던 금액의 비중이 커진다는것을 의미하는데요,장기로 빌려 이자만 내는 거치기간이 줄어듬에 따라 초기에 부담해야되는 금액이 많이 커진것이 사실입니다.이로인해 주택구매심리가 많이 위축되고 있다고 합니다.보통 내생에 최초 주택 자금대출 을 이용할때 디딤돌 대출과 보금자리론을 많이 이용하게됩니다.

간단하게 조건에 대해서 알아보자면  내가 부부합산 소득이 6000만원을 넘지 않다면 디딤돌 대출을 이용하시면 됩니다.금리또한 최대 3.1%로 추가금리를 적용한다면 최대 2%까지 받을수 있다는 장점이 있지만 대출한도가 최대2억원으로써 조금 아쉬운것도 사실입니다.

한도가 더필요하거나 해당요건이 되지 않으신 분들은 보금자리론 을 고민해보셔야 합니다.

보금자리론은 소득심사 보다는 주택담보가치에 따라 한도가 조정됩니다.최대 한도가 5억원 까지 이며 금리는 최대 3.15%로 저리로 대출 이 가능한 상품입니다.

내생에 최초 주택 자금대출 을 고려할때 소득이 작고 한도가 많지 않다면 디딤돌 대출 을 한도가 더필요하거나 소득이 높다면 보금자리론 을 고려해보시면 되겠죠.

하지만 최근에 발표된 정책중에 하나가 기존에 주택담보대출을 받을때에 최우선변제금액을 공제하고 받았습니다.그만큼 대출한도가 줄어들게 되는데요.

최근에 발표된 내생에 최초 주택 자금대출 의 모기지신용보증 을 이용한다면 이러한 최우선변제금액을  제외하지 않고 받을수 있어서 한도 부분에서 조금더 여력이 생긴것입니다.모자르는 금액에 대해서 타금융에서 고금리나 중금리로 받았던것을 모기지신용보증을 통해 저금리로 받을수 있다는 것인데요.

디딤대출 대출 대상주택은 이 보증을 받을수 있습니다 그리고 33평이하의 주택중 담보평가금액이 3억원 이하여야 합니다.통계에서도 알수 있듯이3억원 이하하의  단독주책과 공동주택의 비중은 1000만 가구를 나타내고 있습니다.그만큼 비중이 많고 혜택을 받을수 잇는 주택들이 많습니다.보증료율은 아파트 0.1% 일반주택 0.2%로 납부를 하시면됩니다.

내생에 최초 주택 자금대출 을 받을때 모자르는 한도금액은 모기지신용보증을 통해 더 받으신다면 다른곳에서 빌려야하는금액에 대해서 이자부담을 많이 낮출수 있습니다.

따로 신청을 하지 않으셔도 기금을 신청하실때 은행직원의 안내에 따라서 보증심가와 모지지 신용정보의 약정서 절차만 추가 하시면 됩니다.

주택을 구입하실때 물론 정부지원 주택담보대출을 먼저 알아보시고 이전에 최우선변제금액으로 인한 모자르는 금액은 이제 모기지 신용보증으로 저금리로 활용해보시길 바랍니다.